Problem med felsorterat avfall i matavfallsbehållare (Molokenheter)

VafabMiljö (Västerås Stad) har meddelat föreningen att de vid tömning upptäckte felsorterat avfall i markbehållare (Moloker) för matavfall. Det hade bl.a. slängts ner kartong och plast, i behållare som är till för komposterbara matrester som ska bli till biogas och biogödsel. Om felsortering likt detta upprepas så riskerar föreningen att få en felsorteringsavgift från Vafab på 2 550 kr per behållare och tillfälle. De som felsorterar sitt matavfall ska sluta med detta genast, det är bättre att föreningen använder sina tillgångar på underhållsprojekten osv. Det är även viktigt att sortera övriga sopfraktioner, information om vad som får slängas i respektive behållare står på informationsskylten ovanpå markbehållarna.

---

Uppdaterat dokument om ansvarsfördelning Brh/Brf för underhåll av lgh

Ett äldre dokument som fanns i välkomsthäftet till nya bostadsrättshavare har nu uppdaterats med referenser till de nya stadgarna, samt förtydligats gällande vissa av lägenhetens delar. Dokumentet finns att läsa här (PDF). Brh bör läsa igenom dokumentet för att se vilka delar av sin lgh som de själva ansvarar för underhållet av, resp. vad brf ansvarar för.

Styrelsen påminner om att motioner till årsstämman ska vara inlämnade senast 2026-01-31 (ref. föreningens stadgar 42§). Motionerna ska lämnas till Styrelsen via Områdeskontoret på Rekylgatan 6, alt. via mail till Styrelsens mailadress.

Datum för årsstämman 2026 meddelas vid senare tillfälle.

De uppdaterade stadgarna är nu godkända av Bolagsverket

Det har varit två extrastämmor under hösten för antagande av nya stadgar, vilka nu är godkända av Bolagsverket. Stadgarna finns att läsa här (PDF). Om du inte läste igenom stadgarna inför extrastämmorna så uppmanar Styrelsen dig att läsa igenom stadgarna nu, då det finns en del skillnader där i jämfört med föreningens gamla stadgar.

Spola ej ner våtservetter eller tops osv i avloppet!

Våtservetter, tops och andra felaktiga artiklar som spolas ner i avloppen orsakar problem både för föreningen, samt för Västerås Stad och reningsverket. Föreningen har tidigare bl.a. haft en översvämning i tvättstugan på R2 p.g.a. stora samlingar med våtservetter i avloppsrören, och det förekommer även att boende ibland får stopp i sina badrumsavlopp när någon i huset (antingen de själva eller en granne) har spolat ner våtservetter. Om det är tydligt vilken lägenhet som har orsakat ett sådant problem, så riskerar den boende att bli ersättningsskyldig för föreningens omkostnader.

Kom ihåg att testa din brandvarnare

Under december brinner det som mest i våra bostäder, kom ihåg att testa lägenhetens brandvarnare (rek. minst en gång i månaden). Vill du ha hjälp att montera en brandvarnare eller byta batteri så kan du kontakta Områdeskontoret. Du måste själv köpa ersättningsbatteriet innan bytet sker.

Protokollet finns på denna länk (PDF).

De nya stadgarna kommer finnas tillgängliga på föreningens webbsida när de har godkänts av Bolagsverket.

Den 4 december mellan kl. 09-15 kommer vattnet att vara avstängt till hela låghuset pga arbeten i källaren. Anslag kommer även delas ut i brevlådor samt anslås på entrédörrar.

För att underlätta för dig under tiden avstängningen varar har vi några råd om hur du kan förbereda dig:

• Tappa gärna upp vatten i tillbringare och plasthinkar i förväg så att ni har till det nödvändigaste under avstängningen.
• Undvik att spola i toaletten i onödan.
• Vattnet kan komma tillbaka tidigare än ovanstående tid så lämna inga kranar öppna i lägenheten.

Beslut om avgiftshöjning för 2026

Styrelsen för Brf Rekylen i Västerås har beslutat att höja årsavgiften för bostäder (samt värmetillägg) med 5% fr.o.m. 2026-01-01. Angående garage- och parkeringsavgifter så finns mer information nedan gällande den kommande momsplikten på dessa.

Aviposterna “avgift för lägenhet” samt “värmeavgift/-tillägg” kommer framöver slås ihop till en samlad post, dvs den totala månadsavgiften påverkas inte ytterligare av denna förändring men posterna är inte längre redovisade separata.

P-platser och garage blir momspliktiga

Skatteverket har beslutat att p-platser och garage som hyrs ut inom bostadsrättsföreningar ska bli momspliktiga (läs mer här). Annonserat införandedatum för ändringen är 1 oktober 2026. I praktiken innebär detta att föreningen blir tvungen att höja hyran på p-platser och garage för att täcka tillkommande momsutgifter på 25%, resulterande höjning på p-platser resp. garage kommer att annonseras under 2026.

De nuvarande hyresavtalen är inte skrivna för att tillåta moms, så MARK/föreningen kommer kontakta alla som hyr p-plats/garage för att teckna nya avtal. Detta är tyvärr inget vi har möjlighet att välja bort, utan när Skatteverket inför detta så måste vi följa de nya ekonomiska reglerna.

Lägenhetsavtal på el

Om ni som bostadsrättshavare har erat elavtal hos Mälarenergi bör ni kontrollera att ni har ett så kallat “Lägenhetsavtal”, och inte ett avtal som bygger på huvudsäkringens storlek (dvs större än 16A). Detta för att minska kostnaden för er elförbrukning. Vad ni har för typ av avtal framgår av fakturan från Mälarenergi. Ändring av avtalet kan göras genom att kontakta Mälarenergis kundtjänst.

Avstängningsventiler för diskmaskiner (kontrollera era installationer)

Från 2026 så ändras branschreglerna “Säker Vatten” gällande vatteninstallationer (läs mer här). En ändring är att för nyinstallationer av diskmaskin ska vattenavstängningen vara synlig och lättåtkomlig ovanför diskbänken. Dvs nyinstallation kräver i praktiken en blandare med separat avstängning för diskmaskinsinkoppling. Om ni idag inte har denna installation så rekommenderar styrelsen er starkt att byta ut blandaren samt ändra diskmaskinsinkoppling så det följer de nya branschreglerna, för att undvika ev. problem med ersättning från försäkringsbolag om en vattenskada skulle uppstå från diskmaskinen.

Ansvaret för köksblandaren åligger er som BRH enligt Föreningens Stadgar §38, och diskmaskinen med dess inkoppling enligt Stadgarna §39.

Brf Rekylen håller en andra extra föreningsstämma med anledning av antagande av nya stadgar. Beslut om stadgeändring blir bara giltigt om det antas på två av varandra följande föreningsstämmor. På den andra stämman krävs att minst två tredjedelar röstar för antagande av förslaget.

De föreslagna stadgarna delades ut till alla medlemmar innan föreningsstämman 30/9. Om någon ny medlem har flyttat in till föreningen mellan utdelningen av stadgarna och det kommande stämmodatumet så kan de höra av sig till styrelsen för att ta del av dem.

Sista anmälningsdag är 18/11 enligt instruktioner i kallelsen som delades ut under v43.

Stämman sker tisdagen den 25:e november kl.19:00 i matsalen på skolan Äventyret (Slagfjädergatan 9).

2025-09-30 hölls en första extra föreningsstämma gällande antagande av nya föreningsstadgar. Protokollet finns på denna länk (PDF).

Datum för den andra extra föreningsstämman är ej beslutat än, kallelse kommer delas ut i brevlådor, samt annonseras på webbsidan.

Container för grovsopor ställs ut 22-25 september (v.39)

Uppställningsplatsen blir ungefär i höjd med R25.

Tillåtet material: Blandat brännbart/obrännbart avfall.

Ej tillåtet material: Farligt avfall, tryckimpregnerat trä, däck, elektronik.

Försök packa skräpet effektivt och lämna inget utanför containern.

Brf Rekylen håller extra föreningsstämma med anledning av antagande av nya stadgar.

Kallelse och föreslagna stadgar har delats ut till alla medlemmar. Om någon ny medlem har flyttat in till föreningen mellan utdelningen av dessa dokument och stämmodatumet så kan de höra av sig till styrelsen för att ta del av dem.

Sista anmälningsdag är 23/9 enligt instruktioner i kallelsen.

Stämman sker tisdagen den 30:e september kl.19:00 i matsalen på skolan Äventyret (Slagfjädergatan 9).