Vid upplåtelse av bostadsrätt i andra hand, fyll i blankett för andrahandsuthyrning och mejla den ifyllda blanketten till:
ekonomi@markfastighet.se
eller skicka med ordinarie postgång till:
Mark Fastighet AB
Elektrodgatan 2A
721 37 Västerås
- Bostadsrättsföreningens namn är ”BRF Rekylen i Västerås”.
- Hyrestid är max. 6 månader i taget (läs mer i texten nedan).
- Ange ett skäl till varför du inte kan bo kvar i lägenheten under aktuell period, och därför vill hyra ut den.
- Rutan enl. nedan ska vara ibockad (administrativ avgift vid andrahandsuthyrning, läs mer i texten nedan).
Regler för andrahandsuthyrning enligt föreningens stadgar
§28 Andrahandsupplåtelse
”En bostadsrättshavare får upplåta sin lägenhet i andra hand till annan för självständigt brukande endast om styrelsen ger sitt samtycke. […] Tillståndet ska begränsas till viss tid och kan förenas med villkor.”
§30 Förverkande av nyttjanderätt
”Nyttjanderätten till en lägenhet som innehas med bostadsrätt och som tillträtts är förverkad och föreningen således berättigad att säga upp bostadsrättshavaren till avflyttning, […] om bostadsrättshavaren utan behövligt samtycke eller tillstånd upplåter lägenheten i andra hand […]”
För att styrelsen skall godkänna en andrahandsuthyrning krävs för det första att bostadsrättshavaren själv använder sin lägenhet för eget boende (se §2 samt §26 i föreningens stadgar), undantag från detta kan göras för föräldrar, respektive mor- eller farföräldrar som av någon anledning står som bostadsrättshavare i stället för sina barn respektive barnbarn. För det andra krävs ett beaktansvärt skäl till andrahandsuthyrningen.
Exempel på godtagbara skäl till andrahandsuthyrning är:
- Prova på att vara sambo på en annan adress ¹
- Tillfälligt arbeta på annan ort ²
- Studier på annan ort ³
- Tillfällig vistelse (ex. semester) på annan ort
- Bereda nära familjemedlem boende (t.ex. barn respektive barnbarn)
¹) Hyresnämndens praxis är att detta anses vara ett giltigt skäl i högst 1 år.
²) Gäller tillfällig anställning på ort utanför pendlingsavstånd, till ansökan ska anställningsavtal bifogas.
³) Gäller på ort utanför pendlingsavstånd, till ansökan ska studieintyg/antagningsbesked bifogas.
Styrelsen kommer bara att godkänna andrahandsuthyrningar 6 månader i taget, därefter måste ny ansökan lämnas in för beredning hos bostadsrättsföreningens styrelse.
En administrativ avgift tas ut för varje månad som lägenheten är uthyrd i andrahand. Avgiften läggs till på bostadsrättshavarens avgiftsavi och är bestämd till del av gällande prisbasbelopp enligt (10% av PBB / 12 månader), detta i enlighet med stadgarna §16.
§16 Andra avgifter
”[…] Avgift för andrahandsupplåtelse får för en lägenhet tas ut med högst 10 procent av gällande prisbasbelopp per år. Om en lägenhet upplåts under en del av ett år, beräknas den högsta tillåtna avgiften efter det antal kalendermånader som lägenheten är upplåten i andrahand. Upplåtelse under del av kalendermånad räknas som hel månad. Avgiften betalas av bostadsrättshavare som upplåter sin lägenhet i andra hand.”