Årsstämma, ny styrelsesammansättning

2025-05-07 hölls det årsstämma för Brf Rekylen. Länk till stämmoprotokollet och årsredovisningen kommer att läggas upp på föreningens webbsida när protokollet justerats och signerats.

Den nya styrelsesammansättningen är enligt nedan, kontaktuppgifter till styrelsen finns här. Styrelsens mailadress är Styrelsen@Rekylen.se

• Ordförande – Peter Eriksson (R7)
• Vice ordförande – Per-Olov Pettersson (R4)
• Sekreterare – Inger Lövstrand (R35)
• Ledamot – Anders G Carlsson (R10)
• Ledamot – Lena Gångare (R10)
• Ledamot – Jerry Nilsson (R4)
• Ledamot – Marie Sennermalm (R14)
• Suppleant – Maria Blom (R10)
• Suppleant – Arnt Eriksen (R14)
• Suppleant – Rasmus Pettersson (R6)

Städmateriel försvinner från tvättstugorna

Vicevärden rapporterar att städutrustning såsom sopskyfflar, skurhinkar, moppar etc tas från tvättstugorna (av boende). Det är svårt för boende att städa där när det inte finns någon utrustning, och sen kostar det för föreningen att behöva köpa in ny utrustning igen.

Inte tillåtet att förvara/lämna av saker i allmänna utrymmen

Under vårens brandskyddsgenomgång av föreningens fastigheter anmärktes på att det stod diverse brandfarligt materiel (allt från diverse skräp/bråte till ex. barnvagnar) i trapphus, vindsgångar, förrådsgångar, cykelrum samt andra allmänna utrymmen.

Styrelsen ber er att följa de gällande brandskyddsföreskrifterna och inte blockera dessa utrymmen. Föreningen kan riskera böter från brandmyndigheterna p.g.a. att boende fortsätter göra detta, vilket isåfall kan leda till behov för en höjd månadsavgift.

P.g.a. takarbete med en mobilkran på måndag 5/5 & tisdag 6/5 kommer vägpassagen norr om R6 vara blockerad för fordonstrafik.

De som har parkering och garageplats mellan husen R6 & R10 kommer kunna köra till sina platser via “rondellen” framför entrén till R10.

MARK har fått i uppdrag av styrelsen att utföra arbete i inkommande elcentraler på Rekylgatan 2, 4, 6, 10, 14, 1–35. P.g.a. detta kommer strömmen brytas till husen (inkl. lägenheterna) enligt schemat nedan. Hissarna kommer INTE fungera under arbetstiden. Strömmen slås på så fort arbetet är slutfört. Vid frågor om arbetet kontaktas fel@markfastighet.se. Tidigare utdelade anslag gällande tisdag 13/5 gäller inte, datumet behövde bytas enl. uppgift från Mälarenergi.

• Rekylgatan 2 & 4 – Torsdag den 15/5 kl 8:30-10:30
• Rekylgatan 6 & 10 – Torsdag den 15/5 kl 10:30-12:00
• Rekylgatan 14 – Torsdag den 15/5 kl 13:00-14:15
• Rekylgatan 1–35 – Torsdag den 15/5 kl 14:15-16:00

Container för grovsopor ställs ut 5-8 maj (v.19)

Uppställningsplatsen blir ungefär i höjd med R25.

Tillåtet material: Blandat brännbart/obrännbart avfall.

Ej tillåtet material: Farligt avfall, tryckimpregnerat trä, däck, elektronik.

Försök packa skräpet effektivt och lämna inget utanför containern.

Det har under veckan varit inbrott i ett garage, och inbrottsförsök mot ett höghus (brytmärken upptäckta vid entrédörr och sidodörr). P.g.a. detta så ber Styrelsen de som hyr garage att göra en egenkontroll att garageportar går att låsa ordentligt. Om porten inte låser mot ramen på båda sidorna ska ni felanmäla detta till MARK/fastighetsskötare.

Årsstämma 2025

Årsstämman sker den 7:e maj kl.19:00 i matsalen på skolan Äventyret (Slagfjädergatan 9). Kallelse och årsredovisning lämnas ut till alla boende i slutet av april (enligt stadgarna senast 2 v före stämman). Deltagande anmäls genom instruktioner i kallelsen.

Varmgarage nedanför R14 ändras till kallgarage

Hösten 2024 upptäcktes att värmesystemet som sammankopplar höghusen tappade värmemedia (FJV). Efter utredning hittades att läckaget fanns på FJV-röret som är nedgrävt mellan R14-R12 (en fastighet som SBB/Västerås Stad förvaltar). Värmen till garagen nedanför R14 går genom R12 och p.g.a. läckaget har inte värmen till garagen fungerat, fastighetsskötare har därför haft elradiatorer utställda i garagen under vintern 2024/2025.

Styrelsen har diskuterat med SBB ang. åtgärdsarbete och den medföljande kostnaden. SBB har till sist beslutat att koppla bort sig från föreningens undermätning och installera en egen värmeväxlare i sin fastighet (dels pga läckagets åtgärdskostnad men även för att förbättra energiklassen på deras fastighet). Rekylen kommer därför framöver inte förse SBB med FJV.

För att få tillbaka värmen till föreningens garage skulle föreningen behöva gräva upp parkeringsytan mellan R14 och garagebyggnaden, och lägga ner nya rör i ny kulvert. Styrelsen har tagit in offert på arbetet och bedömt att kostnaden blir för hög, och därför beslutat att garagen istället kommer göras om till kallgarage. Garagen omfattas inte av vattenrörsprojektet som nu pågår i föreningens övriga byggnader.

Radiatorerna i garagen kommer att tas bort när utetemperaturen blivit hög nog. Garagehyresgästerna kommer återbetalas för värmeavgiften de betalat fr.om. oktober 2024.

Om de som hyr garage nedanför R14 idag vill ha ett varmgarage så får de kontakta vicevärden för att ställa sig i kö, framöver finns då endast varmgarage i låghuset.

Råttgift utlagt bakom låghuset av någon boende

För 2 veckor sedan upptäckte en boende att deras hund ätit råttgift som var utlagt vid en blomplantering i närheten av R9 bakom låghuset. Hunden behövde behandlas akut på specialistdjursjukhus. Det är flera djurägare som regelbundet rastar sina husdjur runt föreningens hus, och även bakom låghuset – det är därför inte tillåtet att på eget bevåg lägga ut råttgift/motsvarande på föreningens ytor! Om den boende som lagt ut detta har lite empati så kan den höra av sig till Styrelsen för att få kontaktuppgifter till den drabbade och betala veterinärkostnaderna.

Ritning & tidplan för de nya värmeinstallationerna (värmerör, radiatorer) för R2 finns nedan.

Produktionstidplan Värme R2

Ritning Värme R2

De boende i höghusen har nu fått aktiverat på sin nyckelbricka att entrédörren automatöppnas. Ev. frågor kan skickas till Styrelsen.

Styrelsen har bett vicevärden ändra denna funktion efter att en motion kom in i år. Ändringen av detta är en bra tillgänglighetsförbättring för de boende i höghusen, mot en liten administrativ kostnad, så Styrelsen tog beslutet att införa det redan nu före stämman.

MSB har besiktat föreningens skyddsrum och kräver för ett godkännande att belysningen går att slå av/till manuellt med strömbrytare, det är alltså inte godkänt med belysning som endast aktiveras av en rörelsesensor. P.g.a. detta så måste fr.o.m. nu belysningen manuellt slås till när en boende går in till ett förråd/cykelutrymme i något av våra skyddsrum. Kom ihåg att även släcka efter dig när du lämnar lokalen, annars står belysningen på i onödan! Skyltning ang. detta kommer att monteras invid strömbrytarna.

Teknisk lösning som möjliggör både manuell styrning, samt rörelsesensorstyrning, kommer att installeras efter att MSBs besiktning av skyddsrummen är slutligt godkänd. Under tiden ber Styrelsen alla boende att ta till sig denna information och inte ringa fastighetsskötare angående att belysningen inte tänds automatiskt i skyddsrummen.

Under informationsmötet för de boende på Rekylgatan 2 så efterfrågades ritningar på planerad rörförläggning (tappvattenrör respektive värmerör) i lägenheterna, samt produktdatablad på de nya radiatorerna (som kommer installeras i R2 under sommarhalvåret 2025). Radiatorernas storlek kommer vara liknande som befintliga installationer.

Ritning över rörförläggning i R2 entréplan (PDF).

Ritning över rörförläggning i R2 plan 2-13 (PDF).

Kommande avgiftshöjning, underhållsarbeten

Styrelsen för Brf Rekylen i Västerås har beslutat att höja årsavgiften för bostäder med 6% & värmetillägget med 4% fr.o.m. 2025-01-01. Garage- och parkeringsavgifter höjs med 5% fr.o.m. samma datum.

Behovet för avgiftshöjningen beror på bekostnad av pågående och planerade underhållsåtgärder, samt att MälarEnergi ska höja fjärrvärme-, vatten- och eltaxorna.

Vattenrörprojektet (byte av tappvattenrör, värmerör & radiatorer) har nu startat i R2, det kommer pågå till hösten 2025, sen fortsätter arbetet i R4 samt delar av låghuset (R1-R9). En tidplan för hela projektet, samt en mer detaljerad för R2 finns på föreningens hemsida under Generell Information, samt på Områdeskontoret (öppet kvällstid tisdagar 17-18).

Tvättstugan i R10 är under pågående renovering & tvättstugan i R14 är planerad att renoveras under 2025.

Preliminärt planeras relining av låghusets avloppsstammar med start 2026, men arbetsstarten är avhängig hur vattenrörprojektet fortskrider samt efter budgetbedömningen gjorts på hösten 2025, så mer information om ev. arbete kommer ut när ett beslut väl har tagits. Tvättstugorna i R9 & R29 är planerade att renoveras efter att reliningen av låghuset är färdigställd, arbetet kommer därav troligen starta tidigast 2027.

Kom ihåg att testa din brandvarnare

Under december brinner det som mest i våra bostäder, kom ihåg att testa lägenhetens brandvarnare (rek. minst en gång i månaden). Vill du ha hjälp att montera en brandvarnare eller byta batteri så kan du kontakta Områdeskontoret. Du måste själv köpa ersättningsbatteriet innan bytet sker.